Wir kaufen Anlageimmobilien
im Raum Halle (Saale)/Leipzig, Chemnitz und Zwickau
Sie haben ein passendes Objekt für uns oder kennen jemanden, der ein solches besitzt? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein persönliches Angebot.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Lassen Sie sich von uns ein Angebot machen.
Unser Angebot
Thomas Nutsch entwickelt Wohnimmobilien in den Metropolregionen Halle (Saale) / Leipzig Chemnitz und Zwickau.
Bitte übermitteln Sie Ihre Angebote vorzugsweise per E-Mail an info@thomas-nutsch.com
Bereits vor der Objektbegehung können wir Ihnen anhand von wenigen Rahmendaten innerhalb kürzester Zeit einen Kaufpreisrahmen mitteilen.
Wenn sich der Kaufpreisrahmen mit Ihren Vorstellungen deckt, freuen wir uns darauf mit Ihnen eine Begehung der Immobilie zu vereinbaren.
Wir pflegen eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit einer großen Zahl von Immobilienmaklern.
Gerne sind wir bereit bei erfolgreicher Vermittlung eines Objektes kurzfristig eine Tippgeber Provision zu zahlen.
Was wir kaufen
Generell suchen wir nach entwicklungsfähigen Immobilien, welche sich grundsätzlich für eine Wohnnutzung eignen. In Frage kommen:
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnung
- Eigentumswohnungspakete
- umnutzungsfähige Büro-/Gewerbeimmobilien
- Wohnanlagen
- Grundstücke
Auch Objekte in zweitklassigen Lagen, mit und ohne Mietpreisbindungen oder mit Instandhaltungsdefiziten kommen für uns in Frage.
Wo wir kaufen
Für uns interessante Objekte sollten sich in Städten ab 20.000 Einwohnern um die Metropolregionen Halle Saale / Leipzig Chemnitz und Zwickau befinden.
Abwicklung
Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, zügige und bei Bedarf auch bankenunabhängige Abwicklung. Diskretion hat dabei für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne vorab eine Vertraulichkeitserklärung.
Über mich
Hallo,
ich bin Thomas Nutsch.
Für mich sind Immobilien die geeignete Form der Vermögensbildung, da Immobilien über Jahrhunderte hinweg eine überdurchschnittliche und sichere Anlageformen darstellten.
Auch können Immobilien (anders als z.B. Aktien oder ETF´s) direkt in voller Form beeinflusst werden. Der Investment Focus liegt auf entwicklungsfähigen Objekten mit kleineren bis mittleren Problemen durch deren Lösung ein Mehrwert über einen mittelfristigen Zeitraum
erzielt wird.
Dabei wäre es mit gestiegener
Erfahrung und gewachsenen Know-how möglich, größere Herausforderungen anzugehen
und gewinnbringend einer Lösung zuzuführen.
Meine Investmentphilosophie legt größten Wert darauf Chance und Potentiale zu finden, sowie diese ohne Verluste zu realisieren.
Die meisten Menschen schwimmen mit dem Strom. Sie tun, was sie tun, weil jeder es so macht.”
Das suchen wir
Fokus auf Wohnimmobilien
- Wohnungen (ETW) Mehrfamilienhäuser (MFH)
- Wohn- & Geschäftshäuser (WGH) mit Gewerbeanteil
kleiner 30%
Objekte zum Großteil im sanierten Zustand
- Teilweise können vereinzelte Sanierungen durchgeführt
werden
Objekte mit Potenzial
- d.h. Probleme wie Leerstände, fehlende/falsche
Verwaltung, fehlende Modernisierung, Reparaturen
Bevorzugte Baujahre
- Altbauten bis 1925
- Baujahre 1980-2000
Wo suchen wir?
Halle (Saale) / Leipzig Chemnitz und Zwickau – Stadtgebiet und Umkreis
Investmentvolumen
- Einzelne Häuser (MFH) >400K
- Kleine Wohnportfolios (ETW) bis 400K
Das suchen wir nicht
- WEG-Teileigentum
- Vollsanierungsobjekte
- Erbbaurechte
- Bruchteilsgemeinschaft
- Neubauten